法律问答
我需要租别人的店,但是房东自己做装修需要转让费。房屋
租赁合同
每年签订一次。转让
合同
应该怎么写才能防止房东一年后独立收回店铺的租金?
2022-07-28 13:37:15
律师解答共有1条
根据我国合同法的规定,合同一方当事人违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有约定的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订
房屋租赁
合同后,一方违反租赁合同的,需要承担相应的
违约责任
。
租赁合同违约一般是赔偿
违约金
,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
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