法律问答
社区整改,道理和绿化带改造,用于停车,业主抽签享受停车位,但收费停车,这合理吗?
2022-07-28 14:23:46
律师解答共有3条
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《
物权
法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第74条规定,占用业主共有的道路
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况,收费应该分为两种情况,土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业,也就是外来车辆在小区内停车的,业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业,往往是向有车的业主收取的车辆
保管费
在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费
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