法律问答
你好，律师，我租的门面房是非法建筑。它是在今年10月被拆除的，但是如果房东不退还租金呢？
2022-07-28 15:36:32
律师解答共有3条
你好，可以起诉维权
你好，建议协商解决
"房屋出租中出租人违约，有
合同
，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，
租赁合同
未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据：《
民法典
》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
"
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