法律问答
你好几天前我卖掉了一栋房子。起初,我不知道房子不能通过房子,所以我收到了买家5000元的定金,并写了一张定金收据。后来,我发现房子无法通过房子。买主说我违反了
合同
,要求我两次退还定金。我想问一下我是否应该退两次押金。非常感谢。
2022-07-29 01:52:10
律师解答共有3条
开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
定金和押金的比较:
1、性质不同。
2、交付时间不同。
3、订立人不同。
4、交付上后的所有权的不同。
5、数额不同。《合同法》第一百一十八条,
不可抗力
的通知与证明,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明
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