法律问答
该
房屋买卖
双方已支付定金，并同意在今年2月底前转让所有权。现在没有进一步的交易。
合同
无效吗？
2022-07-29 02:09:51
律师解答共有3条
合同转让
没有经过
抵押权
人同意是有效的，但不能发生抵押物的
物权
变动。法律规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效
如何确认房屋
买卖合同
无效，无效合同是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立，就具有法律约束力，但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益，因此，即使其成立也不具有法律约束力
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
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