你好，我租房合同上没有加盖公章，但是房东是已公司出租的，签字的时候是法人委托股东签的字，没有盖公章合同现在生效吗？
2019-04-07 15:42:45
律师解答共有4条
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法人委托涉及的情况较多，例如，法人单位参加诉讼办理委托手续必须要法定代表人签字。 委托书的主要内容有：法人的名称、地址、法定代表人姓名；受托人姓名、性别、出生日期、住址、身份证编号；委托事项；委托权限；委托期限；有无转委托权；委托人签名、盖章、签发日期。
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房屋出租手续包括以下几点：
根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 -
签订租房合同应注意谈判下列问题：转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
