法律问答

平房没有过户，拆迁了，原房主死了，继承人联系不上，回迁房怎么过户？

2022-07-29 08:52:03

关于房产继承能否过户的问题，首先需要看被继承的房屋的性质。举例来说，比如商品房，如果发生继承的话，可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人
通常，回迁房办理房产证应向不动产登记事务中心提交房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证等材料。在缴纳相应的费用后，登记机关通过审核发放房产证。注意：如果是只有回迁协议，尚没有办理好房产证，只能等《房产证》出来以后才能做真正的过户交易
"买回迁房需要注意以下事项：
1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；
2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；
3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；
4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；
5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"
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