法律问答
询问农村民房,不能过户,所有权转让协议是否具有法律效力
2022-07-29 13:48:18
律师解答共有3条
房屋协议过户不具有法律效力。房屋属于不动产,需要经过登记才发生
物权
变更的效力。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在
合同
法第52条关于合同无效的情形,那么,私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
宅基地可以转让,但是只限于本村村集体成员之间,符合申请宅基地的条件。非本村经济成员,宅基地是不能转让的,签订的转让协议属于无效
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