法律问答

对不起，父亲在土地租赁合同上签字盖章了。没有他儿子的签字，合同会生效吗？

2022-07-29 14:51:47

未签字的合同不一定无效。合同的一般生效要件包括如下几点：
（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实。
（3）合同不违反法律或者社会公共利益
由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力。
例如在买卖合同纠纷案件中，卖方没有在合同上签章，但该买卖行为实际已经发生了，买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力
土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
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