国内房产在离婚时未协议处理，另外的房子及小孩是协议给男方的，现在离婚一年多，国内出轨的女方要求分割未协议的房子，男方该怎么办？
离婚
2019-04-07 18:06:33
律师解答共有4条
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首先要确定买房时间，如果买房时间在婚前，则属于男方个人财产。如果是婚后购买，根据新婚姻法的解释，在一方父母未做表态的情况下，给已婚子女购买的房屋属于对其子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。
所以说，在这种情况下，你朋友要房产的可能性不大。不过介于对方出轨在先，存在过错，对于夫妻共同财产上的份额会有所偏向，也就是说，离婚时，对于夫妻共同财产，男方将会不分或者少分。 -
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。 -
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
