2014年8月，我从开发商处购买了现房（带装修的样板房），并发出了入住通知。当时，房子有很多问题，某某雨水渗漏，墙壁发霉，并与开发商协商。他们一直保留到2016年底，因此他们没有办理入住手续或入住。然而，开发商的物业公司认为，我拖欠了14年的物业费和滞纳金。这个要求合理吗？《物权法》是如何规定的
2022-07-31 01:11:45
律师解答共有3条
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即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
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虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
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业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
