法律问答
我的房子是我自己买的，但我也和开发商签订了购房
合同
。我去了房地产局，说开发商已经抵押出去了。我该怎么办？我们的居民说他们没有拍照。我不知道是不是出了什么问题
2022-07-31 11:21:30
律师解答共有3条
开发商抵押土地使用权，如果付款方式是现金的话，购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给
抵押权
人，由抵押权人解除对于该部分房产的抵押等等
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房
买卖合同
之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
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