法律问答

你好我买的房子有5万元的延迟交付违约金，但开发商真的说如果他没有钱，他不会付款。现在开发商要申请破产。我该怎么办？我还没拿到房子。开发商说用停车位来抵消违约金，但我想要现金。如果开发商破产，我还能得到违约金吗？

2022-07-31 16:22:07

开发商违约的可以要求违约金，分为两种情况：
1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
与对方协商不成可以诉讼解决
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商逾期交房的，如何主张违约金赔偿

房产纠纷 640

我家的房子，当时买的是期房，然后没按时交房，有了违约金，但是

按照实际情况，首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有

石明超律师

上海沪师律师事务所

追讨延期交房违约金有期限吗

追讨延期交房违约金有期限吗

01:39

不履行合同有违约金吗

不履行合同有违约金吗

延期交房要赔违约金吗

合同纠纷 750

北京市盈科（深圳）律师事务所

开发商延期交房要支付违约金吗

开发商延期交房要支付违约金吗

00:57

小产权买卖合同无效能要违约金么

小产权买卖合同无效能要违约金么

开发商破产，没起诉能拿到违约金吗

一、开发商破产违约金能不能拿到，依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权

你好请问开发商破产，能拿到违约金吗

开发商破产能拿到违约金，前提是破产财产还有剩余。法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要

我买了房子，交房时间是2017.12.25，到现在还没房子，

保留合同，起诉解决

浅议小区停车位所有权归属

小区车位所有权 39163

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

我在审批合格的房基地上盖房，后面邻居说影响他家彩光面积。我还

能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重，建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权纠纷 9193

房屋产权变更合同是不是有效

公证的话，房子公证，需要多久？

房产公证约十五个工作日完成。具体操作：1. 准备相关证明材料；2. 前往公证机构提交申请；3. 公证

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房违约 8715

二手房买卖中违约情形有哪一些

在自己院子中盖一个车库，也需要报建吗

盖车库报建具体操作如下：首先，了解当地规划政策和建筑规范，确保设计符合要求。其次，准备相关材料，如土

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

吕梁律师吕梁找律师吕梁律师吕梁房产纠纷律师吕梁房屋买卖律师吕梁房屋租赁律师吕梁二手房律师吕梁开发商违约律师吕梁装修纠纷律师吕梁房屋产权律师吕梁房屋中介纠纷律师

吕梁律师方山县律师汾阳市律师交城县律师交口县律师临县律师柳林县律师石楼县律师文水县律师孝义市律师兴县律师中阳县律师岚县律师离石区律师

吕梁房产纠纷律师吕梁公司法律师吕梁合同纠纷律师吕梁婚姻家庭律师吕梁交通事故律师吕梁劳动纠纷律师吕梁刑事辩护律师吕梁债务债权律师