法律问答
你好我付了五万定金买了一栋房子。别买。如果开发商不退还押金,我该怎么办?
2022-07-31 16:24:28
律师解答共有3条
在交了定金后,开发商不卖的情况下,若当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据法律规定,开发商收取定金后无正当理由拒绝履行义务的,符合法律规定的上述情况下,应当双倍返还定金,或者根据
合同
约定要求其承担违约金
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。如果能够证明这一点,开发商依然拒不退还定金,购房者可以起诉开发商
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