法律问答
关于延迟交付房屋以及如何操作房屋的咨询。
2022-07-31 21:31:46
律师解答共有3条
开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除
合同
。另外购房者也可按照合同要求支付
违约金
或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用
根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:
(一)
房地产开发
商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房合同;
(二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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