法律问答

我父亲过世七年，无遗嘱。名下一个房子，一辆车，现在想过户到独生女我的名下。我母亲及奶奶还在世，请问需要如何办理。

2019-04-08 08:42:46

继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
死者既无法定继承人也无遗嘱指定遗嘱继承人或受遗赠人是指下列几种情况：
1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产。
3、被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。
房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。
原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。
房屋遗嘱继承协议书范本：甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××(签字、盖章)
乙方：×××(签字、盖章)
×年×月×日
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父亲去世怎样过户房产

母亲去世，现在父亲想把他名下的房产过户到我的名下（农村的房子

离婚纠纷涉及房子过户的，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

父母去世房子怎么继承

父母去世房子怎么继承

01:46

父亲去世母亲健在房产继承流程

父亲去世母亲健在房产继承流程

父母过世房产如何继承

父母过世房产如何继承

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

父母的房产如何继承

父母的房产如何继承

01:32

我继承的房子可以过户我的子女吗

我继承的房子可以过户我的子女吗

父亲2000年过世，母亲健在，现在想将属于父亲名下的房产直接

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚

父亲过世了，没有遗嘱，留下一处房产，在亡者名下。兄弟两人想把

办理房产过户的流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17721

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1205

丈夫能接受妻子和其他男人裸聊赚钱吗？

你好：可以起诉解决看证据了

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 900

女方在离婚前就和别人生了孩子，后果如何？

如果做亲子鉴定会被发现

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 610

自愿发生关系，但如果女方不承认自愿怎么办

您好。证人是如何证明自愿？是亲眼看到她非常乐意在床上发生关系

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 540

成年后能否断绝母女关系？

在法律上，不能断绝母女关系。我国目前的法律没有规定父母和子女可以断绝关系，在法律上，父母对于未成年子

判决抵押无效如何处理

抵押担保 370

订婚后，女方提出退婚需要退换什么

男方是因什么原因提出退婚的，男方给你什么了

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

铜仁律师德江县律师江口县律师石阡县律师思南县律师松桃律师万山区律师沿河律师印江律师玉屏律师碧江区律师

贵阳律师遵义律师毕节律师黔西南律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权