法律问答

因不可抗力终止租赁合同是否需要赔偿违约金

2022-08-01 08:35:14

终止合同是否需要赔偿，要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同，如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定，那么双方已经不对彼此负有任何义务，合同终止，任何一方不需承担赔偿责任
租赁合同关于房屋设施需要维修是如何约定的？是否约定房东有维修的义务，租户应该有配合的义务。漏水如果只是影响了很小一部分，不影响大局，我认为你的补偿是合理的。建议请物业或者社区委员等第三方出面协调处理，毕竟属于小的经济纠纷，和解是最佳途径
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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