法律问答

我买的期房快交房了。我发现腰线层多了一米多宽的大岩石影响了主卧室的采光。房子的类型也不同于样板房。当时，销售隐瞒了任何说明和提示。现在我问他我不知道会发生什么。当时，领导让他们这样买。他们不知道。我现在该怎么办？

2022-08-01 10:38:19

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
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