20年前房屋祖产继承人私下协议，由一人继承房产，并支付了其他继承人房款。有第三人见证（现第三人已经过世），房产证一直没有变更，还是老人的名字。现房产开始拆迁，拆迁协议需要经过其他继承人吗？原来私下签订的协议法院可以认定有效吗？
2019-04-08 10:47:08
律师解答共有4条
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根据《继承法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
同时，就该案例而言，当事人如果对其的财产分割协议进行公证的，能够更好的保护其的个人利益。 -
关于房屋的产权人，要看在拆迁办变更的拆迁协议的内容，如果将被拆房屋变更为您的名字，那么该房屋就不是您父母的财产了，如果有其他的约定，那么有具体问题具体分析了。至于过渡费，也是同样的道理，因为该费用是给被拆迁人的，所以还是要被拆迁房屋的产权人来确定被拆迁人，进而确定过渡费的归属。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
