法律问答
这座空房子没有装修过,也没有登记入住。现在,如果你想装修,该物业应全额收费。物业费合理吗?有折扣的规定吗?非常感谢。
2022-08-02 09:50:03
律师解答共有3条
物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决,或者在物业
合同
中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。《
物业管理条例
》第四十四条:
物业管理
区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,所以住不住都需要缴纳物业费
即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
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