法律问答

2001年买了一套二手房。当时由于经济紧张，没有及时过户。今年，国家出台了优惠政策。我发现原房东要求过户，但对方不配合，至今没有过户。

2022-08-02 12:28:00

二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
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