法律问答

你好我和房东签订的租赁合同为期三年。房东住了两年后没有把它租给我。我以前花了两万多英镑装修房子。合同没有规定违约金或装修费用。我现在该怎么办。

2022-08-02 16:55:39

租赁合同有约定的按约定，无约定的，出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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