借款人以房屋抵押方式想贷款人借款都需要注意什么，还有如果他没能力偿还，我有没有权利变卖借款人的房屋，希望看到的律师朋友能帮住我下，谢谢
2019-04-08 13:11:11
律师解答共有4条
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房产抵押贷款需要提供的资料：夫妻双方身份证；夫妻双方户口本；婚姻状况证明（结婚证/离婚证、法院判决书/单身证明）；房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；收入证明；学历证明；近半年银行流水；用途合同（工艺品、家具、装修等）；第二居所证明或直系亲属房产；其他财力证明（车、房、股票、基金、定期存款等）；银行要求的其他资料。
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个人房屋抵押借款利率的回答如下：房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息
4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！ 房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
