离婚
2022-08-02 20:52:01
律师解答共有3条
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离婚时婚前房产如何分割婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产
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婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：
1、婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产；
2、婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方 -
结婚后离婚房产的分割如下：
1、房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；
2、房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
3、属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
