法律问答
你好，我不是这个村子的人。我在这个村子里买了一栋房子。你们有
拆迁补偿
金吗
拆迁补偿
2022-08-03 10:24:06
律师解答共有3条
根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房
买卖合同
无效，在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于
宅基地使用权
人所有，拆迁时可以获得补偿，但是
拆迁安置
补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿，所以提醒大家，由于小产权房没有合法的不动产登记证书，若涉及到拆迁问题，建议与
拆迁人
协商处理
对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村
房屋买卖
合同
被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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