法律问答
从中介购买
二手房
,约定定金2万元,交7000元,发现房子没有物业不想买,定金可以退还
2022-08-03 13:20:45
律师解答共有3条
购房定金有些情况下是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立
合同
的,购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题,符合
合同解除
条件的,可以申请退房
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意:
(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款,有
违约金
的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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