法律问答

你好，我在温州 乐清市买了房子，交了10万元定金。开发商让我签订认购协议。房子是给儿子买的。当时，协议书签了我自己的名字。签字时，儿子不在现场，也没有委托我办理。而且，开发商还没有在协议书上签字盖章。本协议有效吗？

2022-08-03 16:33:26

如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。相反，如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续，此时他人签字的认购协议当然对本人无效
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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