法律问答
我想在这里咨询一下。我在
合肥
周围买了一套房子,付了首付,签了草签。然而,后来我发现开发商说的道路和地铁已经建了很长时间,甚至不确定。如果你想退房,你能退房吗?多少钱?请回答,谢谢
2022-08-04 07:05:57
律师解答共有3条
可以退房,需要和开发商进行协商,如果单方面退房的话,需要按照
合同
约定承担
违约金
。出现以下情况,购房者也可以要求退房:
1、延迟交房;
2、规划变更;
3、房屋质量不合格;
4、房屋面积误差超出3%;
5、开发商把房子作抵押
根据《房地产法》的相关规定,以下4种情况下,购房者有权要求退房。
1、房子套型相差太大。在商品房预售的时候,就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后,房子和设计图纸相差甚至,如果合同中没有约定处理方式的,购房者可以选择协商,也可以直接退房,由开发商承担
违约责任
。
2、面积误差过大。购房时会签订一个购房合同,其中会写明房子的面积,如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大,误差绝对值超过百分之三时,购房者可以直接提出退房
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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