法律问答
夫妻双方购买的
二手房
，在签订转让
合同
时，只有妻子一人签字，丈夫没有到现场，也没有签署委托书，合同生效吗？
2022-08-04 17:12:56
律师解答共有3条
签订的房屋
买卖合同
是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在
房屋买卖
合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
事后需要得到买方追认
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