法律问答
双方签署了一份居住房屋协议,但承租人未经通知就将其用于商业用途。
合同
有效吗?出租房屋是否有权终止协议
2022-08-04 17:47:52
律师解答共有3条
可以经过协商后决定解除
房屋租赁
协议。但是,如果没有约定的,在以下情况下可以解除房屋租赁协议:
1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;
2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同
根据《合同法》的规定,合同的解除分为协议解除和法定解除:在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议
屋主可以单方解除房屋租赁协议,但必须有法律规定情形出现才能这样做。如,承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的;等等
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