法律问答
您好:未签订供暖
合同
,缴费时不显示户主姓名。如果你已经两年没有支付取暖费,你必须收取滞纳金来补交。这合理吗?该供暖公司表示,目前没有签订合同,但与
天津
的其他供暖公司签订了合同。收取滞纳金合理吗
2022-08-05 01:49:56
律师解答共有3条
物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的,如果业主和物业公司在
物业服务合同
中约定了拖欠物业费的滞纳金,那么物业公司是有权收取的,反之则无权收取。但是滞纳金不能过高,利率超过36%的都是非法无效的
欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与
物业管理
单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是
违约金
,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
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