10月12日，我们向房地产开发商支付了2万元定金，并在收据约定的7天内支付了首付款。7天后，我们不签订购房合同，押金也不会退还。然而，我们决定在14日不买房子。我们与开发商的销售人员讨论退还足够的钱。我们先犯了一个错误。我们按一定比例扣除约金，其余的将退还给我们，但如果他们不退款，我们将在您处咨询。非常感谢
2022-08-05 10:14:37
律师解答共有3条
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等 -
看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
