法律问答
对不起,我买了一套
二手房
,并同意在3月24日前进行面对面签约,但由于卖家的房产所有权,签约被推迟了。这是卖方违约吗?有
中介合同
,但中介费尚未支付。我该怎么办
2022-08-05 13:28:52
律师解答共有3条
怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况,签定
合同
后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定,判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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