法律问答
在房屋
买卖合同
中,在其他约定栏中,约定双方在某一天前办理更名过户手续,但某一天前未办理过户手续,
合同
后有效吗?
2022-08-05 14:51:47
律师解答共有3条
只要通过合法方式,合法程序订立且主体内容合法的
房产买卖
合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。下面我从以下几个方面为您分析一下
房屋买卖
协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第六条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
只要通过合法方式、合法程序订立,且主体内容合法的房产买卖合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是,出卖人在
合同履行
期限届满时仍未取得产权证的,致使房屋不能办理产权过户登记手续的,应承担相应
违约责任
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