你好，我对二手房感兴趣。当时，中介公司已与业主协商价格并支付了定金。现在，房主突然食言，拒绝出售房子，不得不要求我提高价格。我告诉他价格已经写在合同里了，不会涨价。现在房主一次又一次地拖延，拒绝出售房子，也不愿意陪我支付违约金。我现在该怎么办
2022-08-05 15:31:25
律师解答共有3条
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因为房价上涨卖方反悔，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用
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现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种：出卖人要求提高房价办理过户。第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
