我和房客签了一年的合同。他付了三个月的房租和一个月的押金。合同表明他支付了三笔费用和一笔定金。押金一年内不退还。他现在不想一个人住，但他仍然想退还押金。我不同意。这是违反合同吗？合同中没有说明违约赔偿金
2022-08-05 16:21:35
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
