法律问答
你好,我和房东签了一份10年的
合同
。现在我已经用了三年了。由于操作不善,它关闭了。我提前一个月通知了他,但他不同意退还房租。他还要求我赔偿他三年11万英镑的租金和
违约金
。我该怎么办?
2022-08-05 23:21:28
律师解答共有3条
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系律师。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东提前解约要赔偿么
房产纠纷
290
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
提前退租可以退租金吗
01:05
2345
提前退租怎么协商不违约
民法典
355
提前退房要给违约金吗
房产纠纷
465
杨炯律师
广州正诺律师事务所
不解除合同可以要违约金吗
00:59
2345
退租提前通知算违约吗
民法典
4101
违约金问题,在24000年的房租合同上签字3年,半年的房租也
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,
人咨询过
继续咨询
签订5年租赁合同,房东必须提前解约。我可以要求退还押金赔偿违
租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方
人咨询过
继续咨询
签了5年合同,交付了半年房租3万9.但是我现在租用了3个月,
可以退,假如已经签了合同要按照合同上说明的支付违约金,假如还有剩余租金,房东用退还(在你没有损坏房屋
人咨询过
继续咨询
如果我没租满一年要求退租,合同上写了不到一年押金不许退还。我
发生汽车租赁合同纠纷,处理有以下的方法: 1、可以由双方当事人进行协商解决,这个是最简洁最省力的方法
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1515
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1115
帮我看看这份合约正常吗
合约需仔细审查,如发现问题可及时协商或咨询律师。具体操作包括:1.审查合约条款是否明确无歧义;2.核
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
效力待定合同如何处理的,法律怎样规定
效力待定合同可追认或拒认。追认后合同有效,双方履行;拒认则合同无效。涉及限制民事行为能力人时,需法定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
假如合同是你自己签的,检方会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
未成年人能单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要
Ktv服务员接着让我去做营销,签订服务员合同
你好,建议协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吕梁律师
方山县律师
汾阳市律师
交城县律师
交口县律师
临县律师
柳林县律师
石楼县律师
文水县律师
孝义市律师
兴县律师
中阳县律师
岚县律师
离石区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权