法律问答
签订
租赁合同
后,租赁款尚未支付。
合同
生效了吗?
2022-08-06 14:40:58
律师解答共有3条
在交付了租金后租赁合同是生效的,为不定期租赁合同。租赁
合同范本
:
一、出租人和承租人;
二、商铺基本情况;
三、租期;
四、租金和租金交纳期及条件;
五、租赁期间商铺的修缮;
六、各项费用的缴纳;
七、甲乙方的权利、义务;
八、
合同变更
续租
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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