法律问答

买了一个二手房，房产证上的原房主已经死亡，我要怎样更改房产证上的名字呢？如果不更改，拆迁会不会有影响？

2019-04-09 07:11:25

当然有继承权（必须办理结婚登记），不仅如此，你在婚后共同偿还按揭贷款部分属于夫妻共同财产，偿还按揭贷款部分应该有你的份额。这个房子在你丈夫病故时继承开始。你丈夫的父母、子女，也包括你在内都是他的第一顺序法定继承人，原则上应依照《继承法》的规定均等继承。
但如果法定继承人中有未成年人或有丧失劳动能力的可以适当多分。否则应平均分配。
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
分割家产与户口本上的常驻人口没有必然的联系。不过家产分割是家庭内部事务，由家长主持公道的情况下办理，分给子女多少家长说了算，法律不予干预。父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与其他人商量。
土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房更名和过户有什么区别

房产证是一个人的名字，如果对方有债务纠纷，会不会影响房子？

小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚房产怎么过户？

离婚房产怎么过户？

01:20

法人有案件会不会影响个人

法人有案件会不会影响个人

公司法人有案件会不会影响我个人

公司法人有案件会不会影响我个人

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房犯法吗？

假离婚买房犯法吗？

02:25

被治安拘留会不会留案底?对今后的生活会不会有影响

治安拘留的影响

被治安拘留会不会留案底?对今后的生活会不会有影响

最近买了二手房，需要什么费用？如果房产证上谢了我的名字会不会

购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。目前原业主已经可以办

如果土地使用证不过户只过房产证上户主的名字，那样会怎样的后果

两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和

二手房过户后需要注意什么手续

二手房过户 0

二手房过户后需要注意什么手续

办理房产证所需资料清单

房产证办理 5

办理房产证所需资料清单

朋友把房子转让给自己的名字对我有什么影响？

你好，会影响到你购买房屋的资格，首付款比例以及贷款利率问题

办理房屋过户多久能拿到房产证

房产证办理 2782

办理房屋过户多久能拿到房产证

房屋过户撬锁是否违法？

小产权房屋本身就没有房产证，何谈过户呢

二手房过户后需要办理哪些手续

二手房过户 2584

二手房过户后需要办理哪些手续

我们能在非基本农田上建活动板房吗？

你好，需要向土地管理部门申请的

城市二手房交易合同的必备条款有哪些

二手房买卖合同 3022

城市二手房交易合同的必备条款有哪些

乡村危房改造，不批怎么办？

建议协商解决，给予对方适当的补偿

城市二手房交易合同中应包含哪些内容

二手房买卖合同 2914

城市二手房交易合同中应包含哪些内容

80岁以上老年人的房产转让需要怎么做？

可以进行具体了解

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

陵水律师陵水找律师陵水区律师陵水律师陵水区找律师陵水房产纠纷律师陵水房屋买卖律师陵水房屋租赁律师陵水二手房律师陵水开发商违约律师陵水装修纠纷律师陵水房屋产权律师陵水房屋中介纠纷律师

陵水区律师陵水律师

陵水房产纠纷律师陵水公司法律师陵水合同纠纷律师陵水婚姻家庭律师陵水交通事故律师陵水劳动纠纷律师陵水刑事辩护律师陵水债务债权律师