门面租赁合同没有具体说明它是否可以自行转让。当时我们问，房东解释说可以转让。因此，我们现在不能这样做。当我们想转让时，他说不能转让，说我们想转让是违约。如果我们商店转账，押金将扣除2000英镑（押金为5000英镑）。这合理吗？房东扣留我们的押金合法吗？
2022-08-06 20:11:48
律师解答共有3条
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目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让
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根据合同法及相关法律规定，房东是否可以扣除押金，首先应当看房东与房客之间合同约定。如果合同约定了扣除押金的具体情形并且该约定符合法律规定，实际也出现了该情形，则可依照合同约定扣除押金
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
