法律问答
泉州农村宅基地现在可以买卖了吗?不是来自同一个村庄
土地纠纷
2022-08-06 22:13:30
律师解答共有3条
农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1、只能村集体内部成员之间进行
房屋买卖
;
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员
不同村的村民之间不可以任意买卖宅基地。根据《
物权
法》第一百三十五条及《土地管理法》第八条,宅基地属于集体所有,
宅基地使用权
人只有使用权,没有买卖的权利
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