法律问答

你好律师，出租人没有告诉承租人，当合同到期时，出租人直接把房子租给了分承租人。承租人有优先承租权吗？非常感谢。

经济犯罪

2022-08-07 01:03:29

合同法规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
实践中，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权
根据租赁合同约定处理
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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