我方为房产出让方。与对方签订《房产买卖协议》，规定“交易房产产权清晰，如存在其他共有人，出让方确保其余共有人均同意出售;若出让方反悔应以书面形式立即通知对方并双倍返还定金”。现我方房产共有人不同意出让房产，我方书面通知对方要求解除协议，并同意双倍返还定金。对方不同意解除协议，要求继续履行协议。
2019-04-09 08:15:12
律师解答共有4条
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要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。
严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。
如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。 -
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
