去年5月买了一套很贵的套期房，是自住的，但是还没交房，现在房价下降了很多。我想退房。不知道能不能退。请解释
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买的期房能不能退要分情况来看：
1、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效
合同，开发商应当返还购房人交纳的房款；等等
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购买期房后降价能不能退房可以参照下列内容：法律规定的可以退房的情形：我国法律规定，房屋
买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力
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因
房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
