法律问答
我找到了一家房屋
代理
公司,找到了一栋房子。
租赁合同
已经签订,租金已经支付。但今天,我发现该公司尚未进行注册和备案。租赁
合同
仍然有效吗
2022-08-07 06:22:28
律师解答共有3条
未办理登记的
房屋租赁
合同一般是有效的。登记备案并不是影响
合同效力
的因素
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
房屋租赁合同虽然未经登记,但它仍然有效,对双方当事人仍然具有法律约束力,双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生,只要双方根据自己意愿
平等原则
签订的,那么在签订完成之后就有法律效力的
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