法律问答
签订了一份为期五年的房屋
租赁合同
。由于某些原因，提前一年半通知业主提前一年终止
合同
，业主口头同意。一名第三方承租人在现场找到了出租人。房东让我暂时交给第三方，以后再解决。然而，半年多之后，房东既没有与我和解，也没有与第三方承租人签订合同。我怎样才能维护我的合法权益！
2022-08-07 14:25:29
律师解答共有3条
在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿
违约金
，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失
如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行等
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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