黄岛区**社区，合同约定2014年12月31日交付房屋，至今未交付。现在没有交付的原因是开发商在社区建了柴房和车库，这是一座非法建筑，规化局无法通过验收。我们的业主应该采取什么措施，对开发商施加压力，迫使开发商自动拆除非法建筑并完成验收？
2022-08-08 03:51:21
律师解答共有3条
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房屋验收需要开发商提供以下材料：
1、《建筑工程竣工备案表》（各个分项都有备案）；
2、《住宅质量保证书》；
3、《住宅使用说明书》；
4、《建设工程质量认定证书》；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等 -
建筑商可以按照合同的约定提起验收申请，如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。当然对于基础性工程及主体质量问题，建筑商需要承担保修责任
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
