你好，我想问一下二手房交易清费用是在过户的时候清，还是银行放款交房的时候清费呀？清的费用都有哪些？
2022-08-08 10:07:04
律师解答共有3条
-
交易流程：
1.为保护卖方的合法权益，要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；
2.委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；等等。交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的
0.05%；个人所得税税率为20%；等等 -
二手房过户要交纳下列费用：
1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳；
2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
5.6%；
3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
4、印花税、土地增值税；
5、手续费、工本费 -
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
