法律问答
我租的房子租期为十年。现在已经租了两年了。现在房主不让我以买房的名义租了它。他没有按照
合同
向我支付
违约金
。我该怎么办？
2022-08-08 13:10:02
律师解答共有3条
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
1、房屋租赁
合同履行
期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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