法律问答
我也在湖北,在疫区,也是受灾者,家里没有收入。我在
武汉
的房子是私人的,租给租户,租户要求减免,合理吗?
2022-08-08 15:10:57
律师解答共有3条
受疫情影响,小区禁止外地租户返回租住地的,可以要求减免租金。因新冠病毒疫情致使租户无法正常使用房屋而产生的损失,从
公平原则
讲不应由租户一方承担,建议由双方协商损失分担及后续
租赁合同
履行事宜
在疫情期间,租户继续履行显失公平的,可以协商变更
合同
减免租金。如果没有导致租户不能按
合同履行
,此种情况则不能视为
不可抗力
,租户以此为由要求减免租金的,存在以不可抗力为借口逃避合同义务之嫌
疫情期间外地租户无法返回租房地的,租户可以与房东协商减租,双方协商一致,经房东同意可以减租。《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
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